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男友买房写你名,确定是因为爱情?

发布日期:2022-03-07 来源: 作者:admin字体:大
摘要:
男友买房写你名,确定是因为爱情?


“不肯在房产证上加名字,就是不爱我。”《欢乐颂》里樊胜美和王柏川的爱情,熬过了樊胜美吸血的哥哥、中风的父亲,以及王柏川的落魄,最终却因房产证加名的事分了手。

男友买房写你名,确定是因为爱情?


人常说电视来源于生活。生活中,买房写女生名字的男人,只是因为爱情吗?


一、


“你好,我是卖你房的张超,想问下贷款怎么回事?”突如其来的电话,让王丽有些措手不及。张超称房子的贷款申请被取消了,王丽听完一头雾水。她以需要先核实为由,挂断张超的电话。随即,王丽拨通了前男友姚彪的电话。买房这事,她只能问姚彪。


买房时,王丽和姚彪还在热恋。姚彪豪车名表,自称是个富二代。姚彪更吹嘘自己炒房有术,挣了不少钱。限购政策下,姚彪这样的有房族自然不能再购房。为了炒房,姚彪称自己经常借别人的名字买房。当姚彪提出借用王丽的名额买房时,王丽并没有感觉意外。


看房选房谈价格,甚至首付款都是姚彪负责,王丽也仅在过户时出过一次面,甚至连买房的门牌号都没有记住。


为了感谢女友的鼎力相助,姚彪送了王丽一个名牌包。情到浓时,姚彪甚至许诺这套房投资收益也会分王丽一半。王丽沉浸在姚彪勾勒的美好未来中,无法自拔。

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王丽名下无房,250万房款,姚彪代为支付了75万元首付款,剩余的175万元需要办理商业贷款,月供10000多元。姚彪称贷款手续和月供自己会负责,不需要王丽操心。为了方便办手续,王丽给姚彪签署了授权委托书


买房找的中介是姚彪的朋友,帮着姚彪买过几次房。他告诉卖家张超,在买方支付完首付款,卖方便要将房产过户给买家,方便后续办理房贷,这是规矩。姚彪提议不走资金监管,直接将首付款打给张超。着急用钱的张超在中介的撺掇下,答应了。中介承诺张超,贷款的事情,自己会负责到底,不需要张超担心。

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按照合同,姚彪需在取得房屋产权8个月内走完贷款的审批流程。若贷款因买家原因未批,则买家需支付违约金,并全款购买


过户当天,张超拿到了他的75万元首付款,王丽拿到了新房的房产证。在两方到场的情况下,办理了房贷手续。


看似万无一失,交易结束后,张超安心的回家等尾款。压根没想到,买家扭头就去银行取消了贷款申请。


二、


一晃,6个月过去了,姚彪出轨被王丽捉奸在床。两人的感情也宣告终结。王丽整日以泪洗面,无心关注房子的事情。要不是张超打来电话,王丽都不知道房贷还没批下来。


姚彪到底在搞什么鬼?


王丽电话质问姚彪,姚彪大方承认了是自己找人取消房贷申请。他告诉王丽,这样做是因为房贷利率年化5.88%有点高,而且资金利用率低。自己拿房产证抵押办了经营贷年化利率3.5%,贷出了180万。这些钱被挪去付了其他房子的首付和中介费。要等其他房子办好抵押贷出来钱,才有钱付张超的尾款。

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姚彪一通操作猛如虎,答案就是现在没钱。“反正还没到最后的期限,再拖一拖。实在不行,等违约了再说。他如果起诉,法院判了再还更好,我又能冠冕堂皇的拖一阵子。"姚彪劝王丽不要杞人忧天,便匆忙挂断了电话。


”这些贷款和合同都是以我的名义签的。如果违约,张超告的人首先就是我。”挂完电话,王丽的心久久不能平静。


姚彪躲着不出来解决问题,张超又追着问王丽要钱,口口声声要起诉她。眼看着合同约定的到期日一天天临近,走投无路的王丽只得和张超坦白,自己只是个“工具人”。

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张超听完王丽的解释,更不淡定了。想当初签合同的时候,中介说得天花乱坠,万无一失,背地里买家却打着坏心思。张超试图联系当时的中介,却被告知对方已离职。由于双方合同没有在中介公司备案,公司也不负责跟进。


王丽想让姚彪和张超当面谈,姚彪却直接拉黑了王丽,做起了缩头乌龟。张超想让王丽付尾款,可是王丽没有钱。房子又办理了抵押手续,贷不了房贷。即使王丽想把房退给张超,也要还了抵押的贷款才行,而王丽掏不出这么多钱。


房子的问题就僵持在这里,一直没有进展。走投无路张超最终只得选择诉讼主张自己的权益。


三、


想当初张超卖房,也是逼不得已。女友嫌弃这套房位置不好,想要离公司近的婚房,并要求房产证上加名,才能领证。好男人张超挣扎无果,只得卖房凑钱满足女友。


首付款拿到没多久,张超就和女友着手看二手房,并于不久付了50万元定金。本想着最迟8个月也能拿到房款,所以买房的时候,约定的首付最迟的时间正是那一天。


看似卖房买房无缝衔接的计划,谁想到,半路被姚彪打了个措手不及。眼看着买的房要违约,张超只得四处借钱凑齐了首付。房贷和借款的利息压的他喘不过气。

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张超起诉王丽,希望能拿回房产,却被法院告知因为已经付了首付,两人争议的焦点是尾款而不是房产,法院并不支持返还房产,张超只能主张让王丽支付尾款和违约金。


明知道王丽没钱还,张超明白即使赢了官司可能也是徒劳。但现在除了起诉王丽又能怎么办呢?


得知张超起诉了自己,王丽慌了。几百万的债务不能就这样不明不白的背。她找到姚彪曾经的家,却从邻居口中得知,姚彪赌博,家里房子早卖了,人也很久没有回来过。


联系不到姚彪,又无力还钱,王丽只得去派出所报案求助,希望警察能把姚彪这个骗子揪出来。

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姚彪很快落网,随着案件的深入,王丽才发现原来她并不是唯一的受害者。


炒房不过是姚彪骗钱的噱头。事实上,姚彪家境一般,一直靠透支消费装大款,为此欠了不少网贷。为了能偿还债务,鬼迷心窍的姚彪竟然迷上了网络赌博。没成想却越陷越深,欠下巨债,被讨债的追上了门。


怎么才能一夜暴富呢?


曾经干过中介的姚彪想起了炒房团的套路。淘便宜二手房,利用合同给予的贷款期限,逃避资金监管,将全款房抵押套现。套现的钱用做其他房子的首付和中介费。这样就可以囤积多套房,行情好的话,短期内差价就很可观。

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可姚彪毕竟不是炒房团,没有选房的眼光不说,更没有资金周转的实力。即使知道套路,实际运作起来也难上加难。姚彪抵押套现的钱并不能快速升值,只是被他拿来偿还赌债。负责牵线的中介不仅是姚彪的朋友,更是他的赌友。当银行向中介反馈贷款申请取消时,他并没有按要求转告张超,而是选择了隐瞒。


真相揭穿,所有人都傻了眼。卖房受骗的人面临着房子被过户,尾款打水漂的窘境。挂名的王丽等人也被姚彪诈骗案牵连,面临巨额债务和法律风险。

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好男人张超因为房产尾款被骗,和女友时常吵架。张超埋怨女友要求加名置换才导致自己匆忙卖房被骗,女友觉得张超债务过高。女友甚至主动提出分手,可两人在新房的分割上始终无法达成协议,还在纠缠不清。


买房加名从来不是爱情的必选项。借名买房,你出借的不只是姓名和购房资格。一旦借你名买房者套现离场,不履行之前的约定。即使出售房屋,依旧资不抵债。残留的债务会成为你此生挥之不去的阴影。


王丽谈了场恋爱,以为找到了爱情的港湾,却阴差阳错沦为借名买房的牺牲品。经历完这些,王丽终于明白,没有人能成为自己的避风港,能帮她的永远只有她自己。